1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
世田谷区
110.8万円/㎡
前年比+4.5%
サンクタス千歳烏山
東京都世田谷区粕谷三丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩10分
1999年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
6,758万円
109.3万円/㎡
3,218
5,578
7,938
10,298
AI査定結果
推定相場価格
6,758万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,578万円〜7,938万円
90.2万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
サンクタス千歳烏山
6,690万円（108.1万円/㎡）/ 4階 / 61.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 6,690万円 | 108.1万円 | 4階 | 61.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 5,380万円 | 87.0万円 | 4階 | 61.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 5,680万円 | 91.8万円 | 4階 | 61.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 4,380万円 | 81.3万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 4,680万円 | 86.8万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | サンクタス千歳烏山 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,690万円 | 108.1万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/16 | 藤和シティホームズ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,490万円 | 107.2万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンデュエル芦花公園 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 5,580万円 | 81.7万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/27 | パーク・ハイム芦花恒春園 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅11分 | 6,999万円 | 92.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/10 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,190万円 | 103.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート 世田谷区粕谷二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/21 | ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅13分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/29 | リビオ千歳烏山クリアフラット 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.41㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 5,790万円 | 101.3万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、世田谷区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は世田谷区の平均と比較して2.4%割安です。
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